Atunci când vinzi o locuință, prima impresie contează enorm. Staging-ul, adică pregătirea casei pentru vizionări, poate face diferența între o ofertă rapidă și luni de așteptare pe piață. Un studiu arată că o casă bine pusă în valoare prin staging poate crește prețul de vânzare cu 5-10% și poate reduce timpul de vânzare cu până la 50%.

1. Curățarea și organizarea

Primul pas esențial este să faci ordine și să cureți casa temeinic. O locuință curată dă impresia de spațiu bine întreținut și atrăgător.

- Spală geamurile, podelele și suprafețele lucioase pentru un aspect impecabil.

- Dezordinea trebuie eliminată – cumpărătorii trebuie să vadă spațiul, nu obiectele personale.

- Depozitează lucrurile inutile și organizează dulapurile – potențialii cumpărători vor verifica spațiile de depozitare.

2. Depersonalizarea și crearea unui decor neutru

Cumpărătorii trebuie să se poată imagina locuind în casa ta, iar acest lucru devine mai greu dacă sunt prea multe obiecte personale la vedere.

- Scoate fotografiile de familie, suvenirurile și decorațiunile foarte specifice.

- Optează pentru un decor minimalist, cu culori neutre și accente subtile.

- Adaugă elemente fresh, precum flori proaspete sau lumânări parfumate, pentru un aer primitor.

3. Iluminarea spațiului

Lumina influențează considerabil percepția unei locuințe.

- Deschide perdelele și draperiile pentru a permite luminii naturale să pătrundă.

- Folosește becuri cu lumină caldă pentru a crea o atmosferă confortabilă.

- Adaugă lămpi în colțurile întunecate pentru un plus de luminozitate.

4. Repararea detaliilor minore

Defecțiunile mici pot influența percepția generală asupra casei. Asigură-te că:

- Repari robinetele care picură și ușile care scârțâie.

- Vopsești pereții murdari sau zgâriați pentru un aspect proaspăt.

- Înlocuiești prizele sau mânerele uzate pentru un aspect modernizat.

5. Amenajarea fiecărei încăperi pentru a evidenția funcționalitatea

Fiecare cameră trebuie să aibă un scop clar și să fie amenajată astfel încât să evidențieze punctele forte ale spațiului.

- Dormitorul trebuie să fie primitor, cu lenjerii curate și perne decorative.

- Bucătăria trebuie să fie aerisită, fără vase murdare și cu blaturile curate.

- Livingul trebuie să fie confortabil, cu mobilier bine aranjat pentru a sugera un spațiu de relaxare.

6. Crearea unei atmosfere plăcute

Detaliile subtile pot face diferența între o casă obișnuită și una memorabilă pentru vizitatori.

- Folosește un parfum discret sau aerisește bine înainte de vizionare.

- Pune un bol cu fructe proaspete în bucătărie pentru un plus de vitalitate.

- Redă o muzică ambientală liniștitoare pentru a crea o atmosferă relaxantă.

7. Aspectul exterior contează

Prima impresie se formează din momentul în care cumpărătorii ajung în fața casei, așa că:

- Tunde gazonul și îngrijește plantele din grădină.

- Vopsește ușa de la intrare dacă este uzată.

- Asigură-te că iluminatul exterior funcționează corect.

Concluzie

Pregătirea casei pentru vizionări nu este doar despre aspect, ci și despre crearea unei experiențe care să convingă cumpărătorii. Un staging bine realizat poate accelera procesul de vânzare și poate chiar crește valoarea proprietății tale cu până la 10%. Dacă vrei să beneficiezi de sfaturi profesionale pentru vânzarea casei tale, echipa THE LIST Estates este aici pentru a te ajuta!