Ghidul tău pentru achiziția în siguranță a unei locuințe în stadiu de construcție sau de proiect
05/11/2024
1. Informează-te despre dezvoltator
Primul pas pentru a-ți proteja investiția este să te asiguri că dezvoltatorul este de încredere. Aici sunt câteva surse esențiale pentru a verifica reputația acestuia:
Portalul instanțelor: Accesează portalul instanțelor de judecată și caută dezvoltatorul pentru a vedea dacă există litigii active. O mare număr de procese poate indica probleme financiare sau juridice.
Ministerul Finanțelor: Verifică situația financiară a dezvoltatorului pe site-ul Ministerului Finanțelor. Deși datele nu sunt întotdeauna actualizate, ele îți pot oferi indicii despre activitatea companiei.
Registrul Comerțului: Poți solicita un certificat constatator pentru a verifica informații despre asociați, administratori și activitățile autorizate ale companiei.
2. Documentația urbanistică
Atunci când cumperi o locuință aflată în construcție sau într-un stadiu de proiect, verifică toate documentele de urbanism. Asigură-te că ai un certificat de urbanism recent și că proiectul respectă reglementările locale. Aceste informații sunt vitale pentru a te asigura că imobilul poate fi finalizat conform standardelor legale.
3. Examinează cartea funciară
Chiar dacă cartea funciară nu prezintă sarcini sau interdicții, nu te baza doar pe aceasta. Este important să investighezi istoricul proprietății, deoarece uneori dezvoltatorii au obligații de plată către proprietarii anteriori, ceea ce poate afecta vânzarea.
4. Apelează la consultanță juridică
Nu subestima importanța unei consultații legale. Un avocat specializat în imobiliare îți poate oferi asistență în analiza documentației și a clauzelor contractuale, ajutându-te să înțelegi pe deplin termenii acordului. Aceasta este o investiție în siguranța ta și te poate salva de multe neplăceri.
5. Vorbește cu alții
Discuțiile cu alți cumpărători sau vecini din zona respectivă îți pot oferi o viziune clară asupra reputației dezvoltatorului și a proiectului. Experiențele altora pot fi foarte valoroase în luarea deciziei tale.
Într-o piață imobiliară aflată în continuă schimbare, informația este puterea. Fii proactiv și asigură-te că îți protejezi investiția urmând acești pași esențiali.
În cazul în care ai întrebări sau ai nevoie de asistență, echipa The List Estates este aici să te ajute să faci cea mai bună alegere pentru viitorul tău.
Link-uri utile: