Vânzarea unei locuințe este o decizie importantă, iar momentul ales pentru a o lista pe piață poate influența semnificativ atât prețul obținut, cât și durata necesară pentru finalizarea tranzacției. În acest articol, vom analiza factorii care determină cel mai bun moment pentru vânzare, datele recente privind durata medie a tranzacțiilor imobiliare și beneficiile colaborării cu un agent imobiliar.

Cât durează vânzarea unei proprietăți în România?

Unul dintre principalii factori de care trebuie să ții cont atunci când decizi să vinzi o proprietate este durata medie necesară pentru a găsi un cumpărător. Datele recente arată că acest interval variază în funcție de oraș și de dinamica pieței imobiliare:

București: 49 de zile
Cluj-Napoca: 61 de zile
Brașov: 51 de zile

Aceste cifre reflectă perioada medie necesară pentru ca un apartament să își găsească un cumpărător, dar trebuie luat în calcul faptul că acest interval poate varia în funcție de preț, locație, dotări și modalitatea de promovare.

Care este cea mai bună perioadă din an pentru vânzare?

Dacă vrei să vinzi rapid și la un preț competitiv, este esențial să listezi proprietatea într-un moment în care cererea este ridicată.

Aprilie - Iunie → Perioada considerată optimă pentru vânzări, conform Imobiliare.ro Market360.

Interes crescut din partea cumpărătorilor care vor să se mute înainte de vacanța de vară.

Condiții meteo favorabile pentru vizionări.

Creștere a tranzacțiilor datorată finalizării preaprobatilor pentru credite ipotecare.

Septembrie - Noiembrie → O altă fereastră favorabilă, când piața revine în forță după perioada concediilor.

Mulți cumpărători finalizează deciziile înainte de sărbători.
Creștere a interesului din partea investitorilor imobiliari.

Perioade mai slabe pentru vânzare:

Ianuarie - Februarie → Piața este mai lentă din cauza cheltuielilor de sărbători și a condițiilor meteo.
Iulie - August → Mulți potențiali cumpărători sunt în vacanță, ceea ce duce la o scădere a cererii.

De ce să colaborezi cu un agent imobiliar pentru vânzare?

Mulți proprietari se întreabă dacă este mai bine să vândă singuri sau să colaboreze cu un agent imobiliar. Iată câteva avantaje esențiale ale unei astfel de colaborări:

Evaluare corectă a prețului – Un agent are acces la datele pieței și te poate ajuta să stabilești un preț competitiv, evitând atât supraevaluarea, care poate prelungi timpul de vânzare, cât și subevaluarea, care poate duce la pierderi financiare.

Promovare eficientă – Agențiile imobiliare au resurse pentru promovarea anunțurilor pe platforme specializate, social media și rețele de cumpărători activi. O expunere mai mare înseamnă mai multe șanse de a găsi un cumpărător rapid.

Filtrarea cumpărătorilor – Nu toți cei care vin la vizionări sunt cu adevărat interesați. Un agent poate filtra persoanele cu intenții serioase, economisindu-ți timp prețios.

Negociere profesionistă – Agenții au experiență în negociere și pot obține cel mai bun preț pentru proprietatea ta.

Siguranță juridică – Contractele, avizele și documentele necesare pot fi gestionate de agentul imobiliar, reducând riscul unor probleme legale sau întârzieri neprevăzute.

Concluzie

Dacă vrei să vinzi o proprietate rapid și la un preț bun, perioada aprilie-iunie este ideală. În marile orașe din România, durata medie de vânzare a unui apartament este de aproximativ 49-61 de zile, dar acest interval poate fi redus semnificativ printr-o strategie corectă de preț și promovare.

Un agent imobiliar îți poate face procesul mult mai simplu, asigurând o vânzare eficientă și profitabilă. Dacă vrei să afli cât valorează proprietatea ta și cum o poți vinde în cel mai scurt timp, nu ezita să apelezi la un specialist.

Vrei să vinzi mai ușor? Contactează The List Estates pentru o evaluare gratuită!